Koupě bytu je ideální dlouhodobá investice

Text: Prima Žena
23. září 2019 | 09:00

Byt je konzervativní volba při investování. Ceny nemovitostí nadále rostou, což v kombinaci s nedostatkem bytů vytváří ideální prostředí pro investici do bytového průmyslu. Jak ale správně byt vybrat? Je vhodné investovat do bytu v metropoli, na okrajích velkých měst nebo v menších městečkách?

Hodnocení:

Tiskni článek

Pošli článek

V první řadě si rozmyslete, v jakém časovém horizontu chcete investovat. Lokalita je jedním z nejdůležitějších parametrů při výběru nemovitosti. Plánujete-li koupi bytu ve velkém městě, budete si muset připravit větší množství financí. Na druhou stranu míra rizika při koupi bytu ve stotisícových městech je velmi malá, navíc platí, že nájmy ve velkých městech nadále porostou. „V posledních letech rostou meziročně zhruba o pět až deset procent a nic nenasvědčuje tomu, že by se v blízké budoucnosti mělo něco měnit. Pořídíte-li si nyní byt ve městě, kde jsou například univerzity nebo velký průmyslový závod, investice se vám vrátí zhruba za patnáct let,“ radí Tomáš Kaláb z developerské firmy Kaláb.

V Praze a Brně se pronajímá zhruba třetina bytů
Výjimečné postavení na trhu má Praha a částečně také Brno. Ve dvou největších českých městech totiž poptávka po bytech výrazně převyšuje nabídku. I proto roste v největších městech zájem o nájemní bydlení. „Do Prahy i Brna se stěhují lidé za prací, za studiem, žije tu i výrazně více cizinců. Proto se v metropolích pronajímá až třicet procent bytů. Pokud plánujete koupi bytu v Praze nebo Brně, investujte spíše do menšího bytu. Vyjde levněji a nájemné oproti větším bytům není o tolik nižší,“ doplňuje Kaláb.

Koupě menšího bytu v centru města je ideální investicí i podle Jana Kejduše z realitní společnosti Properia Group. „Nejrychlejší návratnost investice je u menších bytů do maximální dispozice 2+1. Obecně lze říci, že cihlový byt na dobré adrese v širším středu města s parkováním a balkónem či terasou by neměl na své hodnotě v budoucnu ztrácet, spíše naopak.“ Nedostatek bytů ve velkých městech lidé často řeší bydlením na jejich periferiích. V poslední době v aglomeracích rostou díky developerským projektům bytové rezidence, které investory lákají na výrazně nižší cenu a poptávka zejména mladých rodin je po nich obrovská.

« předchozí strana 1 2

 

Přihlášení | Registrace

Zapomněla jste heslo?

Soutěže

TOP MÓDA

Oblečení na běh

Krásné počasí nás táhne ven si zaběhat. Nabídka sportovního oblečení na běh více

TOP ZDRAVÍ A KRÁSA

Zpět do kondice

Dlouhodobé trvání omezeného zákazu vycházení a nedostupnost většiny více

TOP SEX A VZTAHY

Vztah na dálku

Mnoho lidí se rozhodne pro vztah, i když s partnerem nežijí ve stejném městě více

TOP CESTOVÁNÍ

Dovolená v Řecku

Koronavirus letošní cestovatelské plány podstatně narušil. Zastavila se letecká doprava více

Slabé pánevní dno

Téma pánevního dna trápilo mnoho našich kamarádek i zákaznic a tak jsme vytvořili více

Venkovní obývak

Nejznámější pařížské zahrady, Times Square či Bryant park v New Yorku více

Tančírna

Jak přečkat období dlouhých zimních večerů a vytahaných svetrů, když nás televizní více