Koupě bytu je ideální dlouhodobá investice

Text: Prima Žena
23. září 2019 | 09:00

Byt je konzervativní volba při investování. Ceny nemovitostí nadále rostou, což v kombinaci s nedostatkem bytů vytváří ideální prostředí pro investici do bytového průmyslu. Jak ale správně byt vybrat? Je vhodné investovat do bytu v metropoli, na okrajích velkých měst nebo v menších městečkách?

Hodnocení:

Tiskni článek

Pošli článek

V první řadě si rozmyslete, v jakém časovém horizontu chcete investovat. Lokalita je jedním z nejdůležitějších parametrů při výběru nemovitosti. Plánujete-li koupi bytu ve velkém městě, budete si muset připravit větší množství financí. Na druhou stranu míra rizika při koupi bytu ve stotisícových městech je velmi malá, navíc platí, že nájmy ve velkých městech nadále porostou. „V posledních letech rostou meziročně zhruba o pět až deset procent a nic nenasvědčuje tomu, že by se v blízké budoucnosti mělo něco měnit. Pořídíte-li si nyní byt ve městě, kde jsou například univerzity nebo velký průmyslový závod, investice se vám vrátí zhruba za patnáct let,“ radí Tomáš Kaláb z developerské firmy Kaláb.

V Praze a Brně se pronajímá zhruba třetina bytů
Výjimečné postavení na trhu má Praha a částečně také Brno. Ve dvou největších českých městech totiž poptávka po bytech výrazně převyšuje nabídku. I proto roste v největších městech zájem o nájemní bydlení. „Do Prahy i Brna se stěhují lidé za prací, za studiem, žije tu i výrazně více cizinců. Proto se v metropolích pronajímá až třicet procent bytů. Pokud plánujete koupi bytu v Praze nebo Brně, investujte spíše do menšího bytu. Vyjde levněji a nájemné oproti větším bytům není o tolik nižší,“ doplňuje Kaláb.

Koupě menšího bytu v centru města je ideální investicí i podle Jana Kejduše z realitní společnosti Properia Group. „Nejrychlejší návratnost investice je u menších bytů do maximální dispozice 2+1. Obecně lze říci, že cihlový byt na dobré adrese v širším středu města s parkováním a balkónem či terasou by neměl na své hodnotě v budoucnu ztrácet, spíše naopak.“ Nedostatek bytů ve velkých městech lidé často řeší bydlením na jejich periferiích. V poslední době v aglomeracích rostou díky developerským projektům bytové rezidence, které investory lákají na výrazně nižší cenu a poptávka zejména mladých rodin je po nich obrovská.

« předchozí strana 1 2

 

Přihlášení | Registrace

Zapomněla jste heslo?

Soutěže

TOP MÓDA

Olga Afanassieva

Olga Afanassieva je žena mnoha tváří a profesí. Přes den se podílí n více

TOP ZDRAVÍ A KRÁSA

Akné v dospělosti

Většina z vás zažila v určitém okamžiku svého života trápení s akné. více

TOP SEX A VZTAHY

Pevný vztah

Američtí vědci přišli s překvapivým zjištěním. Indikátor pevného vztahu leží více

TOP CESTOVÁNÍ

Singl cestování?

Je to věčný boj. Čas a chuť cestovat by tu byla, jako na potvoru více

TOP GURMÁN

Červené maso

Léto pomalu končí a vy už jste přejedení nejrůznějších lehkých zeleninový více

Slabé pánevní dno

Téma pánevního dna trápilo mnoho našich kamarádek i zákaznic a tak jsme vytvořili více

Bílá dovolená

Když se řekne Harrachov, většině lidí se vybaví horské středisko, více

Doušek pohody

Vybírat vánoční dárky pro dědečka, kamarádku, tchýni či kolegu může být oříšek více